2010-12-03 東京の一戸建て物件について

東京は全国的にみましても、地価の高い地域となっております。

但し、東京といっても、東京都内と東京都下によって、その地価の価格帯も大きく異なってきます。

さて、東京都内ですと、一戸建て物件を購入するにあたり、どれくらいの相場となっているでしょう。

お隣の埼玉県と比較をしてみたいと思います。

東京都下であれば、埼玉県と比較しても変わりない感じです。

場所によっては、埼玉県の方が地価が高かったりもしているようです。


東京都内となってきますと、やはり地価もそれなりに上がってきてしまいます。

よく電車の中吊り広告に、東京都内の分譲マンションですとか、新築一戸建て物件の売り出しをみかけますが、かなりの価格帯となっております。

さらに、新築一戸建てに限ってみてみますと、東京都内は、あまり空き地もないため、狭いスペースに家が建っているような物件が多数ございます。

極端な話になってしまうかもしれませんが、15坪ぐらいの敷地に1軒建つ感じです。


東京都内ですと、こうした狭いところに一軒家の物件が建つケースがとても多いです。

この場合ですと、どうしても3階建てとなってしまい、1階部分は、ビルトインの駐車場で、1階の間取りは、小さい部屋が1つで、家族が最も過ごす空間のリビングは、2階になってしまうことでしょう。

これでも、埼玉県の平均的な地域の30坪の一戸建てよりも、高くなってしまったりします。

それだけ、東京の地価は高いということであって、価値も高いということでしょう。